Quero construir! Por onde começo?

Construir a casa própria é o sonho de muitas pessoas — mas também é um dos momentos que mais geram dúvidas. É natural sentir-se perdido diante de tantas decisões: terreno, projeto, orçamento, mão de obra, cronograma…Mas a boa notícia é que existe um caminho seguro para transformar esse sonho em realidade sem dor de cabeça, desperdício ou arrependimentos.

Neste artigo, vou te mostrar o passo a passo correto para começar sua construção — e também os erros mais comuns de quem tenta começar sozinho, sem o acompanhamento de um arquiteto.

1. O primeiro passo: o projeto arquitetônico

Antes de comprar materiais, contratar pedreiros ou começar a obra, o projeto arquitetônico é o ponto de partida. É ele que define o tamanho da casa, o layout dos ambientes, a iluminação natural, a ventilação, os custos da obra e até o conforto térmico.

Um bom projeto é como um mapa: ele te mostra onde quer chegar e qual o melhor caminho para chegar lá. Com ele, tudo é pensado de forma técnica, estética e funcional — garantindo economia e evitando retrabalhos.

Dica: investir no projeto é economizar na obra. Cada real investido em planejamento pode representar até dez vezes de economia em correções e desperdícios.

2. Escolha do terreno: beleza e viabilidade andam juntas

Muitos clientes se apaixonam por um terreno sem considerar a orientação solar, o desnível, o tipo de solo e a legislação local — fatores que impactam diretamente o custo e o resultado da construção. Um arquiteto pode te ajudar antes mesmo da compra, avaliando se o terreno é adequado ao tipo de casa que você deseja construir.

3. O projeto legal e o projeto executivo

Após o anteprojeto aprovado, vêm as etapas técnicas e legais:

• Projeto legal: é o que será aprovado na Prefeitura, seguindo as normas e recuos exigidos;

• Projeto executivo: é o detalhamento completo da obra (estrutural, elétrico, hidráulico, acabamentos, paginações etc.), que permite orçar e executar sem erros.

Esses documentos garantem que a obra esteja regularizada e possa ser financiada, vendida ou habitada sem problemas futuros.

4. Cronograma e orçamento: construir com controle

Um erro clássico é começar a obra “com o que tem” e ir “fazendo aos poucos”. Sem projeto e planejamento financeiro, o que era sonho pode se transformar em uma obra infinita.

Com um arquiteto, você terá:

• Orçamento detalhado, evitando surpresas;

• Planejamento de etapas, otimizando tempo e mão de obra;

• Previsão de materiais, com controle de custos e prazos.

5. Erros de quem começa sem arquiteto

Infelizmente, ainda é comum ver pessoas tentando economizar justamente na parte mais importante: o projeto. Veja os erros mais frequentes:

• Construir sem saber o custo final;

• Comprar materiais errados ou em excesso;

• Ter problemas com aprovação na Prefeitura;

• Ambientes mal dimensionados (salas pequenas, quartos sem ventilação, banheiros apertados);

• Desvalorização do imóvel por soluções improvisadas.

Um arquiteto experiente antecipa problemas, otimiza o investimento e traduz o seu sonho em projeto real, dentro do seu orçamento e estilo de vida.

6. O próximo passo: conversar com um arquiteto

O ideal é agendar uma conversa antes mesmo de escolher o terreno. No primeiro contato, o arquiteto entenderá seu estilo de vida, suas necessidades e o orçamento disponível, criando um projeto sob medida — técnico, bonito e viável.

Na Roberto Dorneles Arquitetura, cada projeto começa com um briefing detalhado, onde o cliente participa ativamente das decisões. Essa é a base para criar a casa dos seus sonhos com segurança, personalidade e planejamento.

Conclusão

Construir é mais do que erguer paredes: é planejar um modo de viver. E isso começa com o projeto certo e o profissional certo ao seu lado.

Se você está prestes a construir — ou ainda não sabe por onde começar —, entre em contato e agende uma conversa. Vamos desenhar juntos o início da sua nova história.